Žanjice ligt in de gemeente Herceg-Novi, op het schiereiland Luštica, dat bekend staat om zijn talrijke olijfgaarden, Blue Cave, Mirište Bay, Arza Peninsula, Ponti Veslo, Dobreč Beach. Ze zijn een aantrekkelijk resort met een prachtig strand met extreem schoon water, waar u boten kunt krijgen vanuit de stad, en u kunt er met de auto komen over de hele baai van Kotor. Dicht bij het strand Žanjica zijn er restaurants, appartementen en elk half uur verkeer en toeristenboten vanuit Herceg-Novi.
Vanaf het perceel is er een ongelooflijk uitzicht op de zee en de bergen, en het is slechts 100m naar het strand.
Landelijk gebied
Toegang tot een openbare weg
Elektriciteit, betonweg